Julien Parent-Bachir, courtier hypothécaire chez PMML
Courtier hypothécaire depuis plus de dix ans, Julien Parent-Bachir est affilié à PMML, chef de file en courtage immobilier et en financement hypothécaire commercial. Avec une équipe de plus de 180 professionnels répartis au sein de dix bureaux à travers la province, PMML accompagne les investisseurs et les propriétaires d’immeubles commerciaux en leur offrant des services de vente, d’achat, de financement hypothécaire et d’assurance dommages.
UNE BASE DE DONNÉES ULTRAPERFORMANTE
« PMML se spécialise dans les cinq logements et plus », précise d’emblée Julien Parent-Bachir. Possédant la plus grande base de données du marché immobilier commercial au Québec, PMML fournit à ses courtiers des outils technologiques de pointe permettant d’optimiser les transactions des propriétaires et des investisseurs de toutes les classes d’actifs : industriel, multilogement, commerce de détail, bureaux, terrains à développer ou prêts à construire, immeubles de construction neufs et récents, semi-commercial, etc
PMML possède la plus grande base de données du marché immobilier commercial au Québec.
« Quand l’un de nos clients a repéré un immeuble sur Centris, on a déjà toutes les données à l’interne : les comparables vendus par secteur, les loyers au pied carré, les baux listés sur le marché. Les financements qu’on a faits dans le passé sont analysés et répertoriés. Chaque année, nous traitons de 200 à 300 dossiers », ajoute-t-il.
UNE ÉQUIPE EXPERTE
Julien Parent-Bachir travaille au sein d’une petite équipe de trois courtiers hypothécaires PMML, ayant chacun sa spécialité. Puisque les dossiers sont de plus en plus complexes, cette complémentarité permet d’élaborer des stratégies optimales pour chacun d’eux. De plus, obtenir un prêt bancaire n’est plus aussi simple qu’autrefois parce que les institutions imposent souvent des plafonds annuels. Une fois le maximum atteint, elles refusent les dossiers ou restreignent les conditions de financement. Il devient donc essentiel de s’entourer d’un courtier connaissant bien les flux de liquidités disponibles d’une institution à l’autre pour maximiser ses chances d’obtenir un finance ment avantageux.
Pour Julien Parent-Bachir, malgré l’incertitude économique, il y a toujours des occasions sur le marché, peut être même plus qu’avant puisque de nombreux pro grammes sont offerts par le gouvernement. Il vous attend avec son équipe!
